(WASHINGTON, DC)–Hoy, la Alcaldesa Muriel Bowser y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD) anunciaron la selección de 10 proyectos de la ronda de evaluación prioritaria de la Solicitud de propuestas consolidada (RFP) de 2021, incluido el primer proyecto aplicado y otorgado en la zona 3. Las selecciones son posibles gracias a la inversión histórica de $400 millones de la Alcaldesa Bowser en el Fondo Fiduciario de Producción de Vivienda (HPTF) en el año fiscal 2021 y 2022, que elevó la inversión total del HPTF de la Alcaldesa desde 2015 a $1 mil millones. El plan financiero también incluye fondos del Programa Local de Suplemento de Alquiler (LRSP) para destinar mejor los fondos a unidades de bajo costo al 30 % o menos del ingreso familiar medio (MFI), o alrededor de $38,700 para una familia de cuatro.
“Establecí metas ambiciosas para nuevas viviendas, nuevas viviendas de bajo costo y nuevas viviendas de bajo costo en cada vecindario del Distrito porque sabemos que el lugar donde vive afecta su camino hacia la clase media”, dijo la Alcaldesa Bowser. “Las selecciones de hoy nos acercan a esos tres objetivos y, en particular, nos acercan a una distribución más equitativa de viviendas de bajo costo en la ciudad”.
Los proyectos seleccionados solicitaron $135,500,000 en el Fondo Fiduciario para la Producción de Viviendas y el financiamiento del déficit federal junto con una combinación de Vales Suplementarios para el Alquiler Local y Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos del 9%. Estas inversiones producirán 797 unidades nuevas netas de viviendas de bajo costo mientras se preservan 30 unidades de viviendas de bajo costo a través de la rehabilitación sustancial de una cooperativa. Durante la suscripción adicional, DHCD examina exhaustivamente todos los aspectos del proyecto y negocia el programa de desarrollo final y el tipo y monto de los recursos del subsidio. Esta RFP consolidada tiene dos ventanas de aplicación y las selecciones de hoy ejemplifican las prioridades más altas del Distrito, incluida la ubicación y preparación, establecidas en la RFP. La segunda ventana de solicitud cierra el 15 de febrero y se realizarán selecciones adicionales más adelante esta primavera.
“En mayo, la Alcaldesa Bowser anunció una inversión histórica de $400 millones para el Fondo Fiduciario de Producción de Vivienda que nos ayudó a despejar la acumulación de proyectos en espera de financiamiento y hacer que pasen a la construcción y ahora entregará nuevos fondos para proyectos más críticos”, dijo el vicealcalde de Planificación y Desarrollo Económico John Falcicchio. “Estas selecciones de hoy solo confirman lo que ya sabemos: para brindar vivienda de bajo costo, necesitamos más inversión en nuestro conjunto de herramientas de vivienda de bajo costo si tenemos alguna posibilidad de alcanzar nuestras metas, especialmente en áreas de alta oportunidad”.
Estos nuevos proyectos ahora pasarán a la cartera de suscripción de viviendas de bajo costo de DHCD e incluyen:
- Ontario KEB (zona 1): este proyecto producirá 52 nuevas unidades netas de viviendas de bajo costo en una variedad de niveles de ingresos. Proveedor de vivienda: Jubilee Housing, Inc.
- Lisner Independent Affordable (zona 3): este proyecto producirá 93 unidades nuevas netas de viviendas bajo costo para personas de la tercera edad en una variedad de niveles de ingresos. Proveedor de vivienda: Lisner Home, Inc. y Urban Atlantic.
- Cooperativa de Aspen Street (zona 4) – Este proyecto preservará 30 unidades de viviendas bajo costo a través de la rehabilitación sustancial de una cooperativa de capital limitado existente. Proveedor de vivienda: Aspen Street Cooperative, Inc.
- Fort Totten Senior (zona 4): este proyecto producirá 93 unidades nuevas netas de viviendas bajo costo para personas mayores en una variedad de niveles de ingresos. Proveedor de vivienda: Arlington Partnership for Affordable Housing y EYA en asociación con la Oficina del Vicealcalde de Planificación y Desarrollo Económico.
- Edgewood Commons V (zona 5) – Este proyecto producirá 151 nuevas unidades netas de viviendas bajo costo en una variedad de niveles de ingresos. Proveedor de vivienda: Enterprise Community Development, Inc.
- 2911 Rhode Island Avenue (zona 5) – Este proyecto producirá 101 nuevas unidades netas de viviendas de bajo costo en una variedad de ingresos. Proveedor de vivienda: Lincoln Westmoreland Housing, Inc.
- NoMa/Union Market Affordable (zona 6): este proyecto producirá 115 nuevas unidades netas de viviendas bajo costo en una variedad de niveles de ingresos. Proveedor de vivienda: Marshall Heights Community Development Corporation y NRP Holdings LLC.
- Dix Street Residences (zona 7): este proyecto producirá 47 nuevas unidades netas de viviendas viviendas de bajo costo en una variedad de niveles de ingresos. Proveedor de vivienda: Atlantic Pacific Communities y Nix Development Company.
- Hope View Apartments (zona 8): este proyecto producirá 48 nuevas unidades netas de viviendas de bajo costo en una variedad de niveles de ingresos. Proveedor de vivienda: T&H Mid-Atlantic y Anacostia Economic Development Corporation.
- Wagner Senior (zona 8): este proyecto producirá 67 unidades nuevas netas de viviendas de bajo costo en una variedad de niveles de ingresos. Proveedor de vivienda: Miller Housing and Justice Housing, Inc.
Este anuncio sigue a la actualización de vivienda de la Alcaldesa Bowser dada en diciembre de 2021 que destaca la necesidad de hacer más para cumplir con los objetivos de las áreas de planificación establecidos en el Informe de equidad de vivienda de 2019. A través de esta ronda prioritaria, el Distrito dejó aún más claras sus intenciones de financiar proyectos en estas áreas prioritarias mientras se enfoca en proyectos listos para comenzar que producirán viviendas de bajo costo dirigidas a los hogares de ingresos más bajos. La Alcaldesa Bowser también anunció nuevas herramientas que estarán disponibles en línea esta primavera para estimular la construcción de nuevas unidades de vivienda de bajo costo, incluida una reducción de impuestos para viviendas de bajo costo en áreas de alta oportunidad, un programa piloto para pactar unidades individuales en el área de planificación de Rock Creek West y un programa piloto para financiar la construcción de unidades de apartamentos.
“Nuestro enfoque prioritario en áreas de alta oportunidad, para construir nuevas unidades netas dirigidas a hogares de ingresos extremadamente bajos, nos ha permitido incorporar proyectos que reflejan más directamente nuestro impulso para hacer del Distrito una ciudad más equitativa e inclusiva”, dijo el Director Interino de Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD) Drew Hubbard. “Esperamos que la segunda ventana de esta llamado a propuestas (RFP) se cierre el 15 de febrero para tener la oportunidad de agregar aún más proyectos a nuestra cartera de viviendas de bajo costo”.
Al comienzo de su segundo mandato, la Alcaldesa Bowser estableció una meta audaz para entregar 36,000 unidades de vivienda adicionales, incluidas al menos 12,000 unidades de vivienda de bajo costo, para 2025. Al distribuir más equitativamente estas metas en las diez áreas de planificación del Distrito, la Alcaldesa Bowser hizo de DC la primera jurisdicción en la nación en crear objetivos de vivienda de bajo costo por vecindario. Desde enero de 2019 hasta diciembre de 2021, el Distrito ha producido 20,603 unidades netas nuevas, de las cuales 3,590 son de bajo costo. Puede seguir el progreso del Distrito hacia el #36000by2025 en open.dc.gov/36000by2025.